Zafiro

PÓLIZA ZAFIRO (CON FIADOR)

Dirigida a arrendadores que deseen dar en arrendamiento su inmueble con una protección jurídica amplia que les garantice la desocupación de su inmueble de manera oportuna y el pago de las rentas vencidas frente a un eventual incumplimiento de su inquilino.

Incluye:

  1. Investigación e informe pormenorizado de la capacidad económica y situación jurídica de su posible inquilino y fiador.
  2. Investigación ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México o ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México en la cual nos cercioramos que el Inmueble propiedad del fiador dado en garantía para el cumplimiento del contrato de arrendamiento se encuentra libre de gravámenes.
  3. Elaboración de contrato de arrendamiento profesional completamente apegado a derecho y a las exigencias del cliente.
  4. Elaboración del inventario escrito y fotográfico del inmueble arrendado.
  5. Asesoría jurídica previa en materia de arrendamiento aplicable al inmueble del cliente.
  6. Asistencia de un licenciado en derecho el día de la firma del contrato de arrendamiento.
  7. Asesoría y consultoría jurídica de todo lo relacionado con su inmueble y arrendamiento durante la vigencia de nuestro servicio.
  8. Intervención trimestral por parte de uno de nuestros asesores a efecto de cerciorarnos que su inquilino está cumpliendo íntegramente con las obligaciones que contrajo en el contrato de arrendamiento.
  9. Recuperación del inmueble y rentas vencidas en los siguientes supuestos:
    • Por Incumplimiento en el pago de rentas.
    • Por Terminación anticipada a la vigencia del contrato de arrendamiento.
    • Por ocupación arbitraria del inmueble al término del contrato de Arrendamiento.
    • Por terminación del contrato de arrendamiento.

Ventajas.

  • Con una investigación seria y real de la capacidad económica y situación jurídica de su inquilino y fiador disminuirá considerablemente el riego en su operación.
  • Con una investigación real y confiable de la situación jurídica del inmueble dado en garantía para el cumplimiento de su contrato, tendrá la seguridad de que lo pactado en el contrato será cumplido y, en caso contrario tendrá el instrumento necesario para recuperar rentas y servicios vencidos, daños estructurales al inmueble y penas convencionales pactadas.
  • Con un contrato de arrendamiento profesional, se encontrará blindado jurídicamente en caso de incumplimiento de su inquilino, evitándole cláusulas ilegales e incluso un contrato carente de validez jurídica. 
  • Con un contrato de arrendamiento profesional ante el incumplimiento de su inquilino, tendrá el instrumento suficiente para hacer exigibles el pago de rentas y servicios vencidos, daños al inmueble, penas convencionales pactadas previamente en el contrato y desocupación del inmueble.
  • Con un inventario escrito y fotográfico formal, tendrá la garantía de que el inmueble se le devolverá en las mismas condiciones en que lo entregó o bien, en caso contrario, tendrá los elementos suficientes para calcular daños al inmueble.
  • Con la asistencia de un abogado a la firma de su contrato su operación cobrará formalidad frente a su inquilino.
  • Con esta póliza tendrá la garantía que una vez concluido su contrato o frente a cualquier incumplimiento de su inquilino, usted recuperará a la brevedad posible la posesión de su inmueble y el pago de rentas vencidas sin costo adicional y con la representación jurídica de un licenciado en derecho

 

Costo

VALOR DE LA RENTA COSTO DE LA PÓLIZA DIAMANTE
$1,000.00 A $ 10,000.00 $4,000.00
$10,001.00 A $ MÁS Un 40 % del valor de un mes de renta

Estos precios no incluyen I.V.A.

Nota: El costo de esta póliza incluye una investigación de inquilino, fiador e inmueble propiedad del fiador, cada investigación adicional tendrá un costo extra de $600.00 (Seiscientos Pesos 00/100 M.N.).